解读六月上海新开楼盘定价 供购房者参考

2013-11-02 07:56 新宝GG注册平台 点击次数 :次 网站编辑:新宝娱乐GG登录

利好拉动南汇楼市 二手房成交均价9216元

一豪宅上演"过山车"行情 15天卖了16套

  东方网6月17日消息:据《房地产时报》报道,5月份,上海楼市“一片红”,成交面积一举突破200万平方米,成交均价连续上涨。但是,5月的市场供应却相对不足,6月的情况会如何?有哪些新盘面世?房地产时报记者通过各种渠道,搜集了部分新开楼盘信息,供购房者参考。

  内环内

  浅水湾恺悦名城(国棉二厂地块旧区改造项目)

  地址:普陀区澳门路330弄12、13、28、31、35号

  开盘时间:6月6日

  参考价格:2.5万元/平方米(浮动20%)

  楼盘简介:浅水湾恺悦名城是苏州河南岸难得的在售新房,项目与上海中心最大的活水公园“梦清园”仅一路之隔,是一个融住宅、办公、酒店、文化中心等于一体的综合性建筑群。浅水湾恺悦名城推出苏州河畔的改善型大户型,1期开盘推出户数158套,房源以大房型为主,两房119-121平方米左右,三房141平方米左右,四房167-187平方米。

  申亚瑞庭

  地址:长宁区延安西路548弄

  开盘时间:6月2日

  参考价格:3万元/平方米

  楼盘简介:申亚瑞庭营造老弄堂里的新海派洋房居住环境,市中心稀有多层电梯公寓,得房率高。多数为小户型,总价相对较低,既有满足小家庭舒适居住的90平方米的两房,又有豪华舒适的一梯一户四房。户户南北通风,户型设计合理,功能区分明确。一楼送采光半地下室,预留上下水位置,部分户型南阳台超宽。周边配套齐全,交通便利,名校云集。该案位于延安西路主干道,有71、127、936、925、76、57、96路等多条公交线路、地铁2号线江苏路站、11号线(在建,嘉定新城至浦东三林)江苏路站、静安寺机场航站中心、静安寺交通枢纽(换乘中心)轻轨明珠线直接连接城市的各个角落,交通便捷。

  乐活居

  地址:普陀区新宝GG登陆官网北路1688号

  开盘时间:预计6月底

  参考价格:待定

  楼盘简介:小房型大空间,打造乐活的理念,50-70平方米精致小户型,3.2米层高,最小面宽5.45米。拥有500平方米的大堂和3000平方米的会所,3000平方米lohas健康会所,有游泳馆、健身中心等。具有内外墙双面隔热保温,YKK高效门窗,中空玻璃,地源热泵中央空调,24小时新风系统,地暖系统,24小时集中供应生活热水。提供饮用水冷热开饮机、淋浴房连体按摩浴缸或者湿蒸淋浴房、智能全自动坐便器、暖浴快、高度集成整体式橱柜、高性能收纳储藏空间:玄关收纳柜、壁橱门、旋转衣柜等。

  乐活居打造的是安静、安全的居家氛围,具有内外墙、窗多重隔音;隔音地板;分户门具备优良密闭隔音性能;大门保全系统、电梯智能刷卡、装甲级分户门;光纤网络等。

  绿洲雅宾利花园二期

  地址:闸北区中兴路699号

  开盘时间:6月

  参考价格:约2.5万元/平方米-3.3万元/平方米

  楼盘简介:绿洲雅宾利花园西起西藏北路,南临中兴路,北靠天通庵路,东接宝通路,总占地面积约20公顷。项目周边交通便捷,距南北高架和内环高架仅几百米,轨道交通M8线在地块西侧通过,并在地块的西南角设有中兴路站。地上总建筑面积约50万平方米。整个项目由4万平方米中兴绿地、SHOPPINGMALL、超豪华写字楼、沿街洋房商铺、主题泛会所、高档公寓等构成。绿洲雅宾利花园采用了目前国际上最先进的“豪布斯卡-HOPSCA”的规划理念,也被称为“城市生活国际复合街区”,就是在城市中心将公园、购物中心、会所俱乐部、写字楼、高档公寓等形态统统打包,社区内尽享所有服务。

  凯欣豪园

  地址:长宁区汇川路88号

  开盘时间:6月12日

  参考价格:均价3.1万元/平方米

  楼盘简介:此次推出的房型主要为2房、3房,最小面积107平方米。全部为精装修现房。

  凯欣豪园位于中山公园商业中心区域,凯旋路以东,长宁路以南,安化路以北。小区占地3.6万平方米,总建筑面积为16.6万平方米(含超大地下车库),由13栋18-33层的小高层和高层组成,分二期开发,建筑布局为围合式,规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。

  合生高尔夫公寓

  地址:杨浦区江浦路1095号

  开盘时间:6月份,具体时间待定

  参考价格:均价2.3万元/平方米

  楼盘简介:合生高尔夫公寓位于内环内,是精装修楼盘。据售楼处介绍,装修标准为2000元/平方米。本月将推出新楼盘,房型从两房到四房都有,具体开盘时间仍未确定。现场有样板房可供参观。

  项目紧靠规划中的东外滩板块,周边已建成有地铁4号线、8号线,规划中还有地铁12号和18号线。周边商业配套较为齐全,紧邻控江路商圈和海上海商业街,距离五角场商圈仅需20分钟车程。小区布置有大型中庭集中绿化,设有9洞高尔夫推杆场,配合大乔木为业主提供一个围合的安静的空间,在供业主休息散步的同时,也提供了一种交友娱乐的方式。

  张江汤臣豪园三期

  地址:浦东区晨晖路825弄开盘时间:6月3日价格:1.2万元-1.5万元

  楼盘简介:张江汤臣豪园三期6月3日开盘,首批推出5栋小高层房源,总高10-12层,房型有一房61平方米,二房84-112平方米,三房144平方米,四房168平方米。三房、四房位于小区比较好的位置,正对大门处的小区花园。目前仅剩2套底层的4房,面积168平方米,总价238万元,该案后续预计在2-3个月后推出。

  张江汤臣豪园位于张江高科技园区内,目前是张江高科技园区内规划面积最大的住宅项目。整个小区分南北两块,南块布置3层联体别墅,而将5幢8至16层的小高层错落分布在北块的长方形地带上。小区的各种配套设施以住宅区为圆心,智能孵化区、高级学校、时尚商业区、交通换乘中心等围绕四周。

  万科金色名郡

  地址:浦东区云台路

  开盘时间:6月

  价格:待定

  楼盘介绍:万科金色名郡南至杨南路,北临云台路。占地面积12万平方米,建筑面积16万平方米,容积率1.3,属于浦东三林板块。万科金色名郡主要以联排别墅、洋房和多层为主,别墅为250平方米多层为100-140平方米。

  联邦公馆

  地址:浦东区临沂路8弄

  开盘时间:6月底

  价格:待定

  楼盘介绍:联邦公馆(光鸿花苑)预计开盘房型60-220平方米,主力房型为118平方米三房和79平方米一房(可改两房)。项目紧接南浦大桥,近内环,毗邻2010世博会园区。12-30层高层公寓,可售房源156套。联邦公馆5公里可达陆家嘴金融中心、八佰伴商圈、塘桥生活圈。项目周边巴黎春天、新塘桥生活广场、沃尔玛购物广场、永乐生活电器、仁济医院、儿童医学中心、塘桥公园等设施配套完善。教育配套有冰厂田幼儿园、浦东爱绿幼儿园、浦东南路小学、洋泾中学等。近内环高架,浦东南路、东方路、杨高南路以及龙阳路等多条交通干道,复兴路隧道、延安路隧道、大连路隧道等与浦西相连。4号线塘桥站、6号线儿童医学中心站,双线共站蓝村路站,可换乘1、2、3、8、11号线。

  经纬城市绿洲

  地址:宝山区沪太路3888号

  开盘时间:6月9日

  价格:均价1.2万元/平方米

  楼盘简介:此次开盘推出二期小高层房源,主力房源为面积在96-100平方米的两房和114-134平方米的三房。楼层、房型选择余地较大。

  经纬城市绿洲位于宝山区祁连北块地区,总占地面积约1平方公里,是经纬置地有限公司投资建设的大型生态家园基地,规模达到100多万平方米。范围由北面塘祁路、西面南陈路、南面锦秋路和东面沪太路合围而成,靠近上海大学、上海中学,天然河桃浦河穿越整个社区。轨道交通M7号线的站点设在社区内,途经静安寺等繁华地区。

  新城御景

  地址:杨浦区政和路999弄

  开盘时间:6月6日

  价格:均价2万元/平方米

  楼盘简介:此次开盘176套全部精装修房,主推96—107平方米的两房,以及140平方米的三房,此批房源位于小区西侧正对复旦大学。新城御景位于上海杨浦区新江湾城内,淞沪路国浩路口,项目占地面积约17.6万平方米,住宅建筑面积约28万平方米。本项目位于新江湾城核心,西侧为复旦大学新校区,北侧为规划中的江湾天地游艇码头,南侧为大型极限运动中心。

  浦江颐城

  地址:闵行江柳路1号

  开盘时间:预计6月20日左右

  价格:别墅2.2-2.4万元/平方米,公寓未定

  楼盘简介:售楼处介绍浦江颐城将首批推出别墅房源,目前已经开始接待客户,别墅主要为联排别墅,270-320平方米,地上两层,地下一层,阳光地下室面积140平方米以上,地下室和地上车库为随房赠送的优惠。周边别墅参考价在2.4万元/平方米-2.8万元/平方米。该案公寓均为大房型,最小为160平方米三房,将在别墅开盘之后推出。楼盘位于闵行区浦江镇中心城区,是2010世博会的辐射区,从市中心过卢浦大桥沿济阳路可直达,轨道交通8号线延伸段在小区附近。一期总占地4.8万平米,总建筑面积超过7万平米,集院墅、独立别墅、公寓为一体。

  优惠信息:别墅客户办理10万元一张的VIP卡,开盘可抵扣20万元房款。

  上尚缘

  地址:松江文翔路3588弄

  开盘时间:6月14日

  价格:均价1.5万元/平方米

  楼盘简介:一期共计352套花园洋房,户型为120-180平方米的花园洋房,赠送面积最高接近1:1,实际使用面积200-300平方米。社区由情景洋房区块和高层公寓区块两部分构成。上尚缘紧临松江大学城,距离大学城地铁站3公里,周边有多所国内知名高等院校:上海外国语学院、华东政法大学、立信会计大学、对外贸易学院、东华大学、复旦大学艺术视觉学院、松江二中、上师大外语附中。项目以花园围合的布局,结合老上海建筑元素,红砖灰瓦、层层退台,顶层为跃层。小区至松江广富林遗址公园步行10分钟,至欢乐谷和松江的月圆园公园车行10分钟,至亚洲最大的植物园——辰山植物园车行10分钟。

  保利林语溪

  地址:南汇秀沿西路68弄

  开盘时间:预计6月20日

  价格:90平方米两房公寓总价100-150万元,双拼别墅600-700万元

  楼盘简介:此次开盘将推出别墅70多套,公寓400多套。该案属于别墅公寓混合型社区,双拼别墅通过设计创造出类独栋别墅的居住感,独门独户;公寓位于项目东侧和北侧,设计有入户花园。保利林语溪项目总占地12万平方米,总建筑面积16.8万平方米,其中地上建筑面积14.4万平方米,是集低密度住宅与小高层住宅的高品质居住项目。林语溪是保利高端住宅区在上海的重要作品,为独特的类独栋设计为居住者提供舒适宜人的居住环境。

  优惠信息:办理贵宾卡可享公寓总价优惠3万元,别墅优惠10万元。

  天河湖滨花园

  地址:浦东新区东亭路口425号

  开盘时间:预计6月底

  价格:7000-8000元/平方米

  楼盘简介:该楼盘预计首批推出5栋12、13层小高层公寓,其中2栋的一二层是商铺,公寓房型有64-75平方米一房、83-97平方米两房、108-125平方米三房,另外还有182-400平方米的别墅。现意向客户已开始登记。2009年12月交房。毛坯交房,多种装修标准可选。天和湖滨位于浦东新区机场镇,即未来的机场功能区内,占地17.66万平方米,总建筑面积25万多平方米,其中,地下建筑面积4万平方米,小高层建筑面积约14.5万平方米,别墅建筑面积约4.5万平方米,商业房建筑面积近2万平方米。

  优惠信息:办理贵宾卡有优惠。

  盐湖新居

  地址:嘉定曹安公路2831弄

  开盘时间:6月14日

  价格:预计8500元/平方米

  楼盘简介:盐湖新居共有4栋18层的高层,总共496套房源,房型为一房66平方米,两房83-85平方米,三房103-106平方米,2010年3月交房。该案地处享有上海“西堂门户”之誉的嘉定区江桥镇,该案地处西郊生活性服务工业园,汇聚着瑞士雀巢等众多世界500强企业,毗邻曹安路商圈,沃尔玛、乐购、国美、永乐、学校、银行等近在咫尺,生活配套完善。通往市中心的多条公交线路途经小区,更有正在规划中的14号地铁,交通十分便捷。整个小区品质较高,拥有43%超高绿化率。主推户型以约83平方米精致两房为主,采用“小空间大享受”的设计理念,全南向景观,视野开阔。

  东方帕堤欧

  地址:宝山顾北路691号

  开盘时间:6月6日

  价格:联排别墅均价1.8万元/平方米,双拼别墅均价2.3-2.4万元/平方米

  楼盘简介:东方帕堤欧6月6日开盘推出首批别墅房源,西区的联排住宅面积约为185-210平方米,沿景观河有少量双拼住宅,面积约为260平方米左右,两种产品设计了大量的露台、阳台、平台,并附阳光半地下室。小区南侧为异域风情商业街和幼儿园。东侧为高层公寓组团,以75-90平方米的一房、两房为主,并附空中花园。另有部分88平方米左右的三房和140平方米左右的复式三房、四房,预计在8月推出。

  楼盘特色:东方帕堤欧位于顾村中高档住宅板块核心区域,将西班牙异域风情运用于建筑风格。建筑和景观所组成的高品质社区以及悠闲生活空间和生活理念,将感受浓郁的西班牙风情生活。

  东方帕堤欧为双拼、联排、高层复合型社区,设计糅入了浓郁的西班牙PATIO庭院元素,项目西侧紧邻荻泾河,为总投资3000多万元建设的景观河道。

  优惠信息:办理“悠闲卡”购买别墅2万元抵5万元,购买公寓1万元抵2万元。

  保利家园

  地址:嘉定白银路110号

  开盘时间:6月中下旬

  价格:9800元/平方米

  楼盘介绍:保利家园此次开盘将推出85-89平方米小户型公寓房源。该盘位于嘉定区嘉定新城中心区域,洪德路以南,白银路以北,裕民南路以西,富蕴南路以东,总占地面积16.9公顷,总建筑面积约40万平方米。容积率为1.8,绿化率大于35%。项目包括高层公寓及三层院墅,总户数约2200套,设地下停车库2200多个。项目分四期开发,一期建设规模为8万平米,由4幢高层公寓和10栋院墅构成。小区规划将有8万平方米大型商业配套。

  院墅产品附赠90平方米的半地下室,两个停车位及多个露台。享受大面积的绿化,水景,环境优美。公寓产品南北通透,视野开阔。

  优惠信息:办理1万元VIP卡可享受购房1万元抵3万元。

  招商南桥1号

  地址:奉贤区南桥环城南路1000号

  开盘时间:预计6月13日

  价格:最低8000元/平方米

  楼盘介绍:招商南桥1号二期6月13日开盘,推出168套小高层公寓房源,二房到四房均有,两房面积81-94平方米,三房面积147-151平方米,拼接四房面积170平方米。招商南桥1号为招商地产进驻奉贤区的首个重点项目,秉承招商地产注重品质及服务的一贯传统,以“自然和谐住区、居家生活关怀、人性尺度空间”的规划设计理念打造尊贵精致的高尚生活社区。项目占地面积5.4万平方米,建筑面积近10万平方米,由11幢14-18层的高层公寓组成。

  优惠信息:交2万元意向金领取选房顺序号,两房总价优惠4万元,三房优惠6万元,四房优惠8万元。

    以上信息仅供参考

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(责任编辑:新宝娱乐GG登录)
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